一、一大早开单的说说

1、小弟新公司开业，事业迈进一大步，感谢亲友们支持，特设喜宴谢亲友，愿君前来捧个场，带来财气和喜气。敬请您的莅临！

2、如果你希望成功，以恒心为良友。以经验为参谋，以小心为兄弟，以希望为哨兵。早晨开车去上班一路上心情还是挺好的，尤其是在属于自己的一个私密空间，偶尔还跟着音乐大声唱两句，不管唱的好不好，吼出心底里的一切压抑和生活的压力开单就开心，天天开单天天开心。

3、文艺一点的回复，今天早上的风起了，不止今天，不止风。带点表白的回复，遇见你开心的笑了。不止遇见，不止笑。幽默一点的回复，今天中午的饭吃了，不止一碗，不止二碗。

4、我在杭州做地产销售，以前的话术都是直接按照售楼部的背下来，然后直接讲。在学习了《三大思维模式》后，我把我们项目进行了分解并分析。首先，我先运用《提问思维模式》提问并分析：

5、当时年少轻狂，心想着毕业后一定要赚大钱，找工作也要找个能赚大钱的工作。后来听别人说卖房子很赚钱，我就去面试做房产销售。我刚去的时候信心满满，怀着满腔热血，最后的结果却像被当头泼了一盆冷水，整个一个透心凉。

6、爱拼才会赢，赢在第二周。

7、方平介绍，在新房作业中拥有优势的核心秘诀就在于，让经纪人与案场置业顾问建立起强合作关系。经纪人更懂客户，置业顾问更懂楼盘，在合作盘开售后，经纪人要多主动与置业顾问沟通，实时了解案场和楼盘情况，并将客户需求更好的传递给置业顾问，提前沟通好看房线路，让客户在案场有良好的体验，同时，经纪人和置业顾问能充分利用各自的优势，解答出客户的各种疑问。

8、然后我就带客户去看样板房了，然后就没有然后了。而且当时觉得自己所有礼节都做到了，感觉自己接待得挺好。

9、于是提前做了专业胶装的采购建议书和资料约了客户老板下午3点见，从常州到句容大概1个半小时的车程，提前到了客户那边，结果客户江总因为上海那边有事耽误时间时间了，当天回来已经8点了，对我们特别表示歉意后，约了几天后再来。

10、我：“你是第一次来我们项目看房么？请问之前有没有销售联系过您？”

11、刚刚和老唐聊天说：人生一世，草木一秋，喜怒哀乐、酸甜苦辣、阳光风雨互相搭配构成了每个人独一无二的人生。

12、我记得之前市调出这个客户跟我们老板是认识的，最后我就利用客户这个关系，让他自己去跟老板说。

13、你相信你行，你就活力无穷。你认为你自已不行，就会精神萎靡。

14、谎言之四：这个事情不是我决定的，是由我们老总来决定的。说这种话的人，往往是和我们销售人员长期沟通的对象，甚至就是我们和客户打交道的唯一衔接人。试想想：我们和客户打交道，就只能和这个人来对口联系；而这个人说出这种话，那是不是让我们销售人员感到很郁闷和悲观呢？事实上，和我们销售人员打交道的这个对象，虽然没有真正意义上的决策权，但是具有非常强烈的建议权和引荐权，作用是无可替代的。所以，当我们听到客户说这种话时，不要立即放弃跟踪此人，而应该继续加强公关力度，直接回复：“这个我们都能理解(是您老总来决定的)，所以也请您多帮忙推荐推荐。我们的产品、价格、服务都是非常有优势的，这点您也非常清楚……”

15、我当时想是不是我不适合做销售？这个问题一直在我脑子里萦绕。最后因为个人原因，我离开了这家公司。当时又面临着找新工作，我很纠结，也很迷茫，我在想我是接着做房地产还是做物业管理。

16、听到如此答复，着急购买房子落户的客户也就打消了顾虑，交下订金。3月4日一大早，方平带上顾韦韦，奔赴上海，签下了门店复工以来的破蛋第一单。

17、终于签单了，不管多少都开心，愿不再含泪自嘲零收入。

18、你被别人嫉妒时，说明你卓越。你嫉妒别人，说明你无能。

19、只要思想不滑坡，签单总比别人多。

20、是否真的是儿子没有看过没法下决定？那要怎么解决？

二、一大早开单的心情

1、他说，我坚信当目标足够明确时，全世界的困难都会为他让步。

2、716师兄指点，我一天卖出7套房，业绩2320万，提成21万

3、一轮激烈的谈判后，领导丢下两个价格就走了，因为李总以团购的说辞来要涨价之前的价格。领导走后我就上去缓和气氛了，领导黑脸唱的那么成功，我当然要把红脸唱好。

4、716销售招数：损失厌恶

5、第二天三点左右，李总一个人来了。昨晚我特意分析过如果是李总一个人过来的，当天先带他到工地多转转，但不会让他看到他喜欢的房子。只有自己付出了时间和精力但又没有收获才会有所遗憾，当再找到的时候才会珍惜。

6、十月份衔接正是双节放假高峰期，大部分人们早就心中荡漾去了各大旅游胜地，可是楚雄道的帅哥高军却不顾假期的休息，舍弃与家人团聚的日子，频频带客户看房约谈，终于把一套老大难的销售房源成功销售，给十月份的战火吹响了冲锋号。

7、之后又有两个老业主过来看房子，由于我没时间，再加上跟他们关系已经非常好了，我就借了钥匙让他们自己去看房。回来之后把他们安排在我排屋客户的旁边，现场的卖压这么好，怎么可能不利用，也让他们感受下我的忙碌状态。

8、麦凯66：收集客户信息，投其所好跟客户聊天，拉进彼此的关系；

9、当天早上8点我的一个客户过来签约了，由于之前人情做得很好，客户过来直接就签了。我立马给自己一个鼓励，真棒！

10、在最平凡的生活里，谦卑和努力。总有一天，你会站在最亮的地方，活成自己曾经渴望的模样。

11、“房源维护人陪看和CG文化参与，跨店合作成交率达24%”

12、716销售招数：人情做透之发短信、利益驱动

13、我说：“我们项目的区域和沙盘您了解么，要么我和您介绍一下吧”

14、“刚进入企业的我，其实对很多东西都不了解，甚至我一开始连基本的带看单都填不好，但是佘店长一直在和我保持沟通，赵巧珍前辈也对我关照有加。我就更明确了自己的目标，我坚信当目标足够明确时，全世界的困难都会为他让步。”

15、最后有这么好的氛围，我直接逼单，我跟他们说：“你看我排屋客户一下子就买了三套投资，如果房子不好，他们怎么可能直接就买三套。而且房子我们都看到过实地了，没什么好担心的，这时候不买等到明天一套房子涨价30万再买吗？”

16、716销售招数：麦凯66

17、“也不是说没有意见不一致，关键是遇到意见不一致后，我们俩作为这个店的家长，能否彼此体谅，协商解决。就像一个家庭，如果家长都不和谐不合作，你就很难保证下面的子女和谐合作，也就很难让全家人过上好日子”。方平说。

18、没有口水与汗水，就没有成功的泪水。祝贺开单！

19、长期经营，积累客户，充分准备，伺机而行。

20、是忧愁沧桑了我的脸，人家其实才十八。哎呀，我就喜欢和你这样诚实的人交朋友，可以让自己变得更优秀。是岁月沧桑了我的脸，人家其实正值青春年华，刚过18岁生日！哈哈！哈哈哈！这么说，我又升值了！唉！智商是硬伤，沧桑了我的脸！哈哈，长得急了点。没关系，我看上去比你年轻就行！我还年轻，青春依旧！哈哈，没有我的成熟稳重，怎能衬托出你的幼稚轻浮。是你不想长大吧！

三、一大早开单的好心情

1、客户一直不愿意过来怎么办？我已经邀约过客户多次，但是都被客户拒绝了，也没有什么其他好的方法。想得头疼，最后我决定还是借力，我把问题提交给了一位地产行业的高手来帮我解答，他一个人创造了2个亿的业绩。

2、恭喜**员工开单！每个人都曾遇到过寒冬，每个人都曾面对过黑暗，只要不放弃希望，自有阳光能融化冰冷雪霜。我们一起祝贺他！

3、其中一块地拍完了是一万一块地是一万你现在房子的价格也就只有一万六而已，现在是真正的面粉比面包要贵了。而且刚刚群里领导说老板现在就要封盘不让卖房了(封盘就是暂时停止销售任何房子)，但是我们这个月的指标没有完成，她在和老板诉苦呢。

4、我不能让他自己去查，因为他查的都是按照他的思路去查的，有很多信息不全面，而且我的优势区域话术就没有机会说出来，这样成交的概率会下降很多。

5、做销售一定要专业，客户才会认可你。第一次接待李总的时候，通过专业我已经让李总初步认可了我，那么我要如何才能让客户完全认可我，把客情做透呢？

6、他，为自己是一名经纪人，可以收获客户的肯定，而感到自豪。

7、“新人有了发展，每次开单和拿奖也都愿意晒一晒朋友圈，让同行和熟人朋友看到他们的发展，这往往能吸引更多的人才加入，到我们店来能赚钱的口碑也就在商圈中形成了，人才选育用留的良性循环也就形成了”。方平说。

8、开业大吉又大利，邀您出席好运气，高朋满座聚财气，欢迎光临拢人气，八方来客好生意。新店就要开业了，热切盼望您莅临指导，本店蓬荜生辉无上荣耀！

9、“人员再翻倍，月月过百万”，三十而立之年，入行第二个五年的开局之年，越来越强的合作力之下，杭州德佑太平门直街店的33位伙伴有信心，方平和邓鸿亮更有信心。

10、这次江总邀请我们参加这次的庆典，把我们的叉车放在显眼的地方，晚宴前循环播放的视频也不断有我们的红色叉车的身影。