一、楼盘封顶

1、关于预售的条件，《城市预售管理办法》第五条明确规定：已交付全部出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证和施工许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

2、爷爷浏览报纸，倚靠在沙发，

3、■调整为：单方缴存住房公积金的，最高贷款额度调至35万元，夫妻双方缴存住房公积金的，最高贷款额度调至55万元。对首次购买90平方米(含)以下普通自住房的家庭，执行贷款购房首付比例20%的政策。把公积金贷款额度增加5万元，把首次购买90平方米以下普通自住房的首付比例减去10个百分点，这一增一减，将极大地缓解中低收入家庭购房的现金支付负担。

4、?(城市绿肺生态中庭鲜氧生活)

5、政策是不能的，须封顶才能办理预售许可证，办完证才能销售及贷款．但地方上就不一定勒．我们开发的小区起２层就开始办预售许可证，没封顶就开始销售勒．

6、封顶：指的是建筑物主体结构已经完工。封顶后，主要是内外部装饰装修，水电通风等配套设施的建设和施工，也就是封顶之后还有很多工程要处理，可能也就相当于完成了工程的一半。

7、此次公积金调整面较大，在缴存时限、贷款限额、贷款年限、首付比例、发放时间及新建楼盘进度等方面出台了一系列优惠政策。这有利于对住房公积金的充分利用，扩大了公积金可贷款的队伍，使购房者能够充分利用公积金贷款，最大限度地享受缴存公积金带来的好处，从而减轻购房压力。

8、楼盘建筑施工封顶，可以是针对一栋楼，也可以针对一个标段，还可以针对一个楼盘。针对某一栋楼的封顶，称为“某号楼封顶”，针对某个标段的楼房封顶，称为“某标段封顶”，针对整体楼盘封顶的，称为“全面封顶”。因为楼盘本身就是以一个面呈现的，并不是以线型展现的，所以一个楼盘的所有楼房封顶，就要称之为全面封顶。

9、即可轻松置业汇通·阳光丽景

10、■原规定：借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上，(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。

11、对于购房者来说，可以根据合同当中具体明确的时间来确定。因为买房子的时候开发商都会与购房者签约，合同上面会明明确确显示具体的交房时间。如果出现了延期交房的问题，可以追究开发商的为约责任。

12、为感谢新老客户对本项目的

13、都市豪庭项目总占地面积213亩,总建面约50万方,项目北侧紧邻近,400亩新建市政公园“园博园”

14、C户型，建筑面积约118㎡

15、厨房、餐厅一线贯通，大尺度纵深开间，美食欢乐畅享。

16、每日特定板块讨论社区，社区的主要内容包括楼盘相关项目介绍、买房相关问题解答，网友互动交流平台以及您所关心的其他内容。

17、楼盘只有五证齐全，才能销售，即可以开盘。“五证”是指：《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建筑工程施工许可证》，《商品房销售(预售)许可证》。

18、户型方正，大面宽阳光客厅、卧室，室内阳光流连；

19、观景阳台、朝南主次卧充分显现完美居家品质；

20、现项目五证齐全，诚邀品鉴！

二、楼盘封顶要多久

1、■原规定：对于购买二套房的家庭，贷款首付比率不得低于60%，贷款利率上浮10%。房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。

2、各个开发商和项目的情况不同，具体的时间也会不一样，一般高层可能封顶后不到一年可以交付，多层和小高层时间会短些。

3、强管理筑精品真实力塑真颜

4、考察开发商的品牌。

5、成功认购本项目任一房源

6、小区楼房封顶和交房是没有直接联系的，有的小区楼房虽然封顶了，但是后续没有资金开发照样会造成烂尾的问题。所以对于这样的小区，尤其是期房来说，购买的时候需要特别注意，考察一下开发商的实力。

7、■原规定：申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为30万元；申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为50万元；首付比例不低于30%。

8、客厅朝东，“四大光明”，分区分明(动静分区、公私分区、洁污分区、干湿分区)，客厅、餐厅阔绰实用，经典双阳台，观景阳台与生活阳台兼具。

9、施工人员将继续以饱满的热情

10、封顶，不是房地产专用的，是所有的土建项目都适用的。意思就是说主体结构完工了(装修还没开始或者说进行了一部分)。因为最高一层结构做完了，到顶了。房地产开发商用来证明自己的工程进展顺利，资金到位，以达到其商业目的。

11、封顶:指的是建筑物主体结构已经完工。所谓楼房封顶是指楼房主体工程按图纸施工到最高部位,也就是主体工程施工结束,不包括门窗内外墙面地面装饰等。

12、君悦天地6月份最新工程进度部分楼栋最高修至16层

13、B户型，建筑面积约185㎡

14、2021年6月3日10:08封顶大吉

15、东宇御景是由东宇集团全资开发的集绿色人文、智能生态为一体的迭代升级高端住宅，项目地处东城北部热点地块，北侧规划寿光一中附校，为小学中学一贯制学校，南侧为寿光一中，东侧有上海公馆幼儿园，北侧东宇南下河农贸市场已开门营业，可极大方便业主购物需求，社区由幼、小、中、高学校环绕，是寿光为数不多的学府宜居生活圈。

16、永润集团是一家诚信度高，实力雄厚、负责任的集团公司，在上海、浙江、河北、云南、郑州、成都等省、市，开发和正在建设的高端房产项目十多个，建筑面积近200万平方米，均得到了当地政府和业主的赞许和肯定。

17、细节见证品质，精工确保质量。我们将不放过任何细节的严格把关和管理，运用专业技术生产高品质的产品，给业主们呈献一份满意的答卷！”

18、这要看开发商的，一般情况下只要建设完成后，通过验收，开发商就会交房，万一有质量问题，通不过验收，也会等很长时间的

19、现浇屋面的砖混结构的以浇筑屋面算封顶。

20、让你在精致空间里有“大”享受

三、楼盘封顶了还有多久可以交房

1、以前买房，只要付了首付款，虽然偶尔会赠送一些如学位维权、绿化维权或者装修维权，至少大部分楼盘可以按时交房，还有房子住。

2、封顶费率结算是指：按照标准费率0。78%计算，超过26元(实际是不是26元，需要咨询你的服务商，一般不会超过35元)的，按照26元计算；不足26远的，按照实际金额计算；举例：消费200元的时候，手续费是200*0。78%=56元，本次手续费就是56元；消费20000元时，手续费是20000*0。78%=1但是156已经超过26元封顶金额，那么本次是按照26元手续费计算；需要指出的是：手续费是每笔计算的，不是按照每天的金额计算，是一笔算一笔的。

3、主体楼封顶是指建筑的主体结构完成了。主体结构是基于地基基础之上，接受、承担和传递建设工程所有上部荷载，维持上部结构整体性、稳定性和安全性的有机联系的系统体系，它和地基基础一起共同构成的建设工程完整的结构系统，是建设工程安全使用的基础，是建设工程结构安全、稳定、可靠的载体和重要组成部分。

4、布局紧凑合理，功能明确，孩子也有属于自己的空间。

5、南向主卧配备宽大观景飘窗，保证采光，亲和自然。

6、中轴景观设置有阳光草坪，景观连廊、银杏、香樟等各类景观树群，集休闲和观赏于一体。休闲活动区主要由阳光大草坪、儿童活动区、成人健身区，休闲广场相结合，在这里您可以和家人一起度过非常惬意的休闲时光。

7、一般来说一个楼盘从动工到封顶一般都是在3个月到1年甚至更长这个根据开发商的实力不同而言,开盘一般都是在动工6个月左右就可以拿预售许可证然后就开始发售楼花了许可证的发放也是根据开发商的实力不同而发的万科一般3个月到4个月就可以拿到从动工开始.也就是说开发商的实力越雄厚,工期就越短

8、■原规定：男方年满50周岁，女方年满45周岁，连续缴存公积金3年(含3年)以上且首次申请公积金贷款的职工，贷款年龄限制为男65周岁、女60周岁。

9、园博园，近400亩的城市绿肺，给都市豪庭缔造了一座让人心神向往、绿意盎然的“后花园”

10、按照国家的规定，一般来说在封顶之后要等待6~8个月的时间才能够交房，而且在封顶结束之后，还需要对于房屋质量进行检测。

11、(城北核心品质大城都市生活)

12、也抵不过一个真实可见的现在

13、10时整，封顶仪式正式拉开帷幕，

14、■调整为：对信誉好的开发企业，在“五证”齐全情况下，取消楼盘未封顶不予发放住房公积金个人贷款限制。在当前房地产开发企业资金链普遍趋紧的情况下，取消“楼盘封顶”的先决条件，这对企业加快资金回笼、促进资金周转、缓解资金紧张局面是个利好因素。

15、申报只要五证齐全就可以了，但是有的地方贷款的放款就得等到封顶了！所以，对买房人影响不大，但是对开发商影响较大

16、“东北片区”板块讨论社区

17、■调整为：把原来的12个月缩短为6个月，购房人连续缴存住房公积金只要满6个月，就可以申请住房公积金个人贷款。这使新参保人群也有了使用公积金贷款的权利，对那些刚参加工作的年轻人购房敞开了方便之门。

18、每一处细节都流露着都市豪庭的匠心

19、????购房采用公积金贷款，是在支付房屋首付款以后，开发商房屋封顶，相关部门进行核实，才开始办理公积金贷款，如果政策有波动，会有一些影响。

20、项目总占地25亩，总建筑5万方，容积率0，绿化率60％，总住户260户，地下停车位265个，车位配比1:

四、楼盘封顶仪式流程

1、“封顶”指的是建筑物主体结构已经完工。封顶后，主要是内外部装饰装修，水电通风等配套设施的建设和施工。现在的意思是指新房即将完工。

2、2020年8月24日(七月初六)

3、致力于给业主一个安全温馨的家

4、大家纷纷为都市豪庭许下了美好的愿景。

5、11月27日，记者从沈阳市房地产开发研究所了解到，今年1～10月份，沈阳全市住房公积金累计归集金额198亿元，同比增长49%；全市累计住房公积金放贷金额17亿元，同比增长0.49%。而且，外市居民利用沈阳市公积金贷款118户，金额2860万元。

6、即日起每周特推2套指定特价房源

7、3#4#楼优质房源，震撼加推

8、买了房子封顶了暴，首付款交了，网签备案了，正常还款了，开发商暴雷了，有可能房子住不了，钱房两空了。

9、客厅朝东，“四大光明”，南北通透，分区分明(动静分区、公私分区、洁污分区、干湿分区)，客厅、餐厅阔绰实用，经典双阳台，观景阳台与生活阳台兼具

10、据沈阳市房地产开发研究所专家黄飞介绍，由于以前公积金申请门槛较高，限制了部分购房者的使用，甚至影响了购房计划，使其未能发挥出应有的作用。最近，沈阳出台的“优惠政策”对公积金相关规定做出了相应调整。

11、20喀什翻开伟大历程新篇章。

12、上午9时许，都市豪庭营销中心已是人声鼎沸，处处围满来宾，整个营销中心人气爆棚。

13、靠近自然是对健康的最大关照，园博园：近400亩的城市绿肺，给都市豪庭缔造了一座让人心神向往、绿意盎然的“后花园”，而项目本身53%的超高绿化率也仿佛让小区置身在公园里。

14、每一个经典建筑的背后，都烙印着时间的刻度。所有时间的打磨，只为绽放的那一刻璀璨。匠心筑造精品，见证品质高度，兑现地产实力。中山瑞府项目17#封顶仪式圆满举行，宣告工程建设迈入新的阶段，业主也离美好生活更近一步！

15、金沙丽湾周边环绕八百里洞庭、胭脂湖、浩江湖、蓼叶湖公园，由水开始的故事，生活当然离水很近：赛艇大师赛、水上运动表演……从小区规划的风情商业街到福程商业广场到美世界商业广场、城市之星商业广场，娱乐购的欢愉就是那么自然而然；从博爱医院到妇幼保健院、人民医院，孕育、健康、康养是生活最贴心的保障!

16、你去办一套批发的营业执照，税务登记证。就可以去银行申请封顶POS，农行审批最简单。一些小的第三方公司也可以申请，但是信用卡不给你封顶。有些扣率还不止1%。

17、■原规定：开发企业在“五证”齐全情况下，且楼盘已封顶才可发放住房公积金个人贷款。

18、封顶，只是一切美好生活的开始

19、楼盘在建设时，我们可以看是不是品牌开发商，品牌开发商管理好，经验丰富，资金实力强，短时间内资金断裂的可能性小。如果是小品牌开发商，经不起大风大浪，很容易出现烂尾现象。

20、庆典仪式上，上海永润实业(集团)有限公司董事局主席余建永就项目结顶向业主家人及客户朋友们做了分享。国宾壹号项目建设以来，得到了县委、县政府以及各有关部门的大力支持。县委、县政府主要领导多次对国宾壹号项目进行考察调研，现场指导国宾壹号的工作，高度关注国宾壹号的工程进度。

五、楼盘封顶后多久能交房

1、央行按行业定了不同费率，有的有封顶，有的没有，你知道你行业是什么么？对照MCC码，有封顶扣封顶，没有按百分比

2、楼盘比较小的话只要3个月左右比较大的话到封顶一般9个月以上但开盘只要预售许可证下来就可以了(预售许可证只要第一层开始建造就可以发了)一般来说一个楼盘从动工到封顶一般都是在3个月到1年甚至更长这个根据开发商的实力不同而言,开盘一般都是在动工6个月左右就可以拿预售许可证然后就开始发售楼花了许可证的发放也是根据开发商的实力不同而发的万科一般3个月到4个月就可以拿到从动工开始.也就是说开发商的实力越雄厚,工期就越短

3、瀛源·中山瑞府项目17#楼

4、1#2#5#6#楼年末清盘

5、■调整为：对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通商品住房的，执行首套房贷款政策；职工办理住房公积金贷款时，实行家庭自住房情况申报制，由贷款人自行申报住房套数。这样调整意味着，只要还清了原贷款，购买二套房仍需要办理公积金贷款的，首付比例降低一半，并且由个人申报住房情况，减去了房地产主管部门查询的麻烦，对减轻购房者首付压力、释放改善性需求大有好处。

6、房屋预售了，你就可以公积金贷款啊，和楼盘封不封顶没关系，只要楼房拿到预售许可证楼盘就可以卖，你就可以买。看商品房买卖合同怎么约定了，签订买卖合同，交了首付以后，如果银行还没放贷，一般你是要承担违约责任的，要交违约金。但开发商一般不会收取的，要看你和销售部门怎么沟通了。

7、比如，多层房最开始的时候规定是施工到基础正负零就可以办理，但后来很多地方都要求达到结构封顶；又比如高层房屋，原来是要求结构到总层数的三分之一即可，现在亦可能会要求到总层数的三分之二。

8、客厅开阔明亮格局，让生活随心所欲，

9、销售热线：5619777

10、都市豪庭为感谢新老业主一直以来的支持和关注

11、项目地址：隆尧县太行路中段

12、免费发布便民信息/商务合作/有奖爆料

13、注意，楼房的封顶，其中不包含门窗墙面、及地面的施工。当楼房封底完成后，便需要进行楼房的内、外部装饰，及水电、通风等设施配套的施工。等到所有的装饰都处理好之后，楼房才算建盖完成，可开始后续的出售工作。

14、(科技守护贴心物管温暖生活)

15、大力支持与认可，2021年1月1日起

16、项目地址：幸福路与文圣街交汇处北300米

17、(交通便捷商业繁华便捷生活)

18、随后，工程部崔部长致辞并满怀信心地承诺：“

19、一定是形式与功能的完美结合

20、3日上午，东宇御景项目施工现场鲜花簇拥、彩旗飘扬，随着最后一方混凝土浇筑完成，该项目2号楼、3号楼和5号楼成功封顶。整个项目预计明年年底交付。

六、楼盘封顶

1、首先封顶时间与计划相差大，前期预售房屋所得钱款，已经有一部分提前消耗了，材料,人工等花费，可能用于下个项目了，再就是房屋提前销售不理想后续资金跟不上了，最终受害的就是购房者。

2、即送地下产权停车位一个

3、除购房钜惠外，汇通·阳光丽景还推出“全民营销”计划，凡介绍客户成功认购汇通·阳光丽景者，即可奖励5000元，全城悬赏，现金发放，无上限累加！不上班/不打卡/钱多事少/不出门，宅家开启躺赚模式！

4、深扒核心地段里藏着的一块儿“压箱底”宝地，变化大的不得了！

5、水韵幸福里8#楼荣耀封顶！巅峰已成实力共鉴

6、大家都知道卖房子五证都要齐全，缺一不可。在购房房子时，要了解开发商是否五证齐全，避免影响以后产权证、不动产权证办理。

7、从格局到内涵，从期待到看见

8、抽取50000元装修大奖！

9、所以，取得预售证作为公积金贷款的前提条件，而对于取得预售证的形象进度要求，在不同的时期可能要求并不一样，在调控严格的时期，完全可能是要求多层达到结构封底后才能办理预售。

10、(限量10个)送完即止！

11、既要注重生活体验，又要考虑实用性

12、3？88元/㎡起，售完即止！

13、一级物业服务，科技智能守护，人车分流保证了老人孩子的安全和健康，智能车牌识别系统、可视对讲门禁、电子巡更系统、红外监控系统、24小时安保等多重安防系统，更是将苑区安全做到了极致。

14、贵州达雅房地产开发有限公司成立于2019年，主要负责房地产开发。公司秉承“服务于湄潭人”的宗旨，开发建设属于湄潭人自己的房子，汇通·阳光丽景项目应运而生。项目位于新城中心区域，寸金寸土的位置，总建筑面积约5万平米，容积率0，绿化率30%，且多为板式结构，一梯两户，南北通透。公司致力于打造高端花园洋房精品社区，力争成为新城区中心住宅新标杆，预计交房时间为2021年。

15、三卧朝东或三卧朝东南，客厅阔绰实用，观景阳台与生活阳台兼具

16、已封顶的楼盘是不会烂尾了，但延期交房还是会有的，比如水电等配套设施上不去；地块原来是做什么用的，比如化工厂，坟地什么的；就算买了领了钥匙，还有其他，比如产权证办不下来，迟迟上不了燃气，北方还有总体入住率很低，导致冬天供热效果不好，外墙需要额外做防水保温什么的

17、你去办一套批发的营业执照，税务登记证。就可以去银行申请封顶POS，农行审批最简单。一些小的第三方公司也可以申请，但是信用卡不给你封顶。有些扣率还不止1%

18、木结构的瓦屋面的以完成木梁、木檩条算封顶。